A 14\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a de Minas Gerais (TJMG) manteve a senten\u00e7a da 30\u00aa Vara C\u00edvel da Comarca de Belo Horizonte\u00a0que condenou um casal a pagar indeniza\u00e7\u00e3o de R$ 10 mil, por danos morais, a uma idosa que adquiriu d\u00edvidas de um im\u00f3vel que n\u00e3o era mais seu.<\/p>\n\n\n\n
Fonte | TJMG<\/p>\n\n\n\n
Em julho de 2008, a v\u00edtima firmou com o casal o contrato de venda de um apartamento na regi\u00e3o da Pampulha, em BH. Por\u00e9m, ap\u00f3s 14 anos da concretiza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio, a transfer\u00eancia do registro da escritura ainda n\u00e3o havia sido feita. Como os novos propriet\u00e1rios deixaram de pagar algumas parcelas do condom\u00ednio, a idosa foi citada em uma a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o para quitar uma d\u00edvida de R$ 6.248,43.<\/p>\n\n\n\n
Com isso, a senhora teve a conta banc\u00e1ria bloqueada por ordem judicial e se sentiu constrangida ao receber em casa a visita de um oficial de Justi\u00e7a, que estava cumprindo a ordem de execu\u00e7\u00e3o da d\u00edvida do apartamento vendido h\u00e1 14 anos.<\/p>\n\n\n\n
No processo, o casal alegou que queria resolver o problema do im\u00f3vel o quanto antes e que condi\u00e7\u00f5es de sa\u00fade da esposa teriam causado a inadimpl\u00eancia da taxa de condom\u00ednio. Por isso, n\u00e3o cabia o pedido de danos morais por parte da ex-propriet\u00e1ria do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
O relator do caso, desembargador Estev\u00e3o Lucchesi, disse que “parece evidente o fato de que a situa\u00e7\u00e3o enfrentada pela autora, que inclusive \u00e9 idosa, decerto n\u00e3o \u00e9 um mero aborrecimento comum da vida cotidiana”.<\/p>\n\n\n\n
“Noutro passo, o argumento do apelante de que a autora n\u00e3o sofreu danos morais, pois ao tomar conhecimento da execu\u00e7\u00e3o \u2018buscou ao m\u00e1ximo resolver a quest\u00e3o de forma r\u00e1pida e eficiente\u2019 \u00e9 completamente lament\u00e1vel e extremamente distante da verdade. Ora, o apelante deixou de registrar em seu nome um im\u00f3vel adquirido durante mais de uma d\u00e9cada, n\u00e3o bastasse se tornou inadimplente perante o condom\u00ednio e agora em grau recursal defende de maneira completamente contradit\u00f3ria resolver as quest\u00f5es \u2018de forma r\u00e1pida e eficiente\u2019. Com efeito, se qualquer um dos recorrentes fosse minimamente eficiente e zeloso no cumprimento de suas obriga\u00e7\u00f5es, nem a execu\u00e7\u00e3o e muito menos este processo sequer existiriam\u201d, acrescentou.<\/p>\n\n\n\n
No ac\u00f3rd\u00e3o da 14\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel, o casal foi condenado ainda a pagar multa de 9% sobre o valor atualizado da causa, por litig\u00e2ncia de m\u00e1-f\u00e9; custas recursais do processo; e honor\u00e1rios de sucumb\u00eancia em 20% da condena\u00e7\u00e3o. Marido e mulher tamb\u00e9m precisam resolver as quest\u00f5es cartoriais o mais r\u00e1pido poss\u00edvel, com risco de pagamento de multa caso demorem mais de duas semanas a partir da data do julgamento, realizado em 10\/8 deste ano.<\/p>\n\n\n\n
Sobre a litig\u00e2ncia de m\u00e1-f\u00e9, o relator afirmou que \u201co argumento de que os problemas de sa\u00fade da esposa exigem cuidados por parte do marido e servem como uma justificativa para a situa\u00e7\u00e3o narrada nos autos, data venia, n\u00e3o convence nem a mais n\u00e9scia das criaturas, sobretudo quando se observa que esta se arrastou por mais de uma d\u00e9cada. Na esp\u00e9cie, a litig\u00e2ncia de m\u00e1-f\u00e9 dos apelantes \u00e9 da mais l\u00eddima clareza, pois estes claramente tentaram alterar a verdade dos fatos e induzir o julgador a erro, circunst\u00e2ncia que configura a m\u00e1-f\u00e9 processual\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Os desembargadores Marco Aur\u00e9lio Ferenzini e Valdez Leite Machado votaram de acordo com o relator.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Idosa deve ser indenizada por casal que comprou im\u00f3vel e n\u00e3o transferiu o registro<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":244,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"sfsi_plus_gutenberg_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_show_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_type":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_alignemt":"","sfsi_plus_gutenburg_max_per_row":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[150,44,148,30,149],"class_list":["post-8401","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias","tag-compra-de-imovel","tag-danos-morais","tag-idosa-deve-ser-indenizada-por-casal-que-comprou-imovel-e-nao-transferiu-o-registro","tag-indenizacao","tag-rgi"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8401"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8401\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8402,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8401\/revisions\/8402"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}