{"id":8139,"date":"2023-07-31T22:42:56","date_gmt":"2023-07-31T22:42:56","guid":{"rendered":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=8139"},"modified":"2023-07-31T22:42:59","modified_gmt":"2023-07-31T22:42:59","slug":"enquanto-nao-ocorre-alienacao-do-bem-penhorado-credor-pode-pedir-adjudicacao-a-qualquer-tempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=8139","title":{"rendered":"Enquanto n\u00e3o ocorre aliena\u00e7\u00e3o do bem penhorado, credor pode pedir adjudica\u00e7\u00e3o a qualquer tempo"},"content":{"rendered":"\n

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), por decis\u00e3o un\u00e2nime, definiu que o direito de requerer a adjudica\u00e7\u00e3o de um bem penhorado, previsto no\u00a0artigo 876 do C\u00f3digo de Processo Civil (CPC)<\/strong><\/a>, n\u00e3o se sujeita \u00e0\u00a0preclus\u00e3o\u00a0enquanto ele n\u00e3o tiver sido alienado. Segundo o colegiado, nas execu\u00e7\u00f5es judiciais, a adjudica\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem prazo para ser realizada, contanto que ainda n\u00e3o tenha havido outra forma de expropria\u00e7\u00e3o do bem, como o leil\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Fonte | STJ<\/p>\n\n\n\n

O entendimento foi adotado no curso da execu\u00e7\u00e3o de garantias hipotec\u00e1rias proposta por uma fabricante de bebidas contra duas outras pessoas jur\u00eddicas. Quando j\u00e1 iniciados os tr\u00e2mites para o leil\u00e3o judicial, a exequente \u2013 que n\u00e3o manifestara esse interesse antes \u2013 requereu a adjudica\u00e7\u00e3o de dois im\u00f3veis das devedoras, pedido que foi acolhido pelo ju\u00edzo de primeira inst\u00e2ncia em decis\u00e3o mantida pelo Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo (TJSP).<\/p>\n\n\n\n

Em recurso especial ao STJ, as partes executadas sustentaram que o direito \u00e0 adjudica\u00e7\u00e3o estaria precluso, pois j\u00e1 havia sido iniciada a fase do leil\u00e3o. Argumentaram tamb\u00e9m que as locat\u00e1rias dos im\u00f3veis, sociedades em recupera\u00e7\u00e3o judicial, n\u00e3o foram intimadas para poderem exercer o seu direito de prefer\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Prioridade \u00e0 adjudica\u00e7\u00e3o justifica aus\u00eancia de limite temporal<\/h2>\n\n\n\n

De acordo com a relatora, ministra Nancy Andrighi, a adjudica\u00e7\u00e3o \u00e9 uma t\u00e9cnica de execu\u00e7\u00e3o preferencial, que viabiliza de forma mais r\u00e1pida o direito do exequente. Por isso, n\u00e3o est\u00e1 sujeita a um prazo preclusivo, podendo ser requerida a qualquer momento at\u00e9 a aliena\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n\n\n\n

Para a ministra, mesmo que o artigo 878 do CPC<\/strong><\/a> diga que a oportunidade para pedir a adjudica\u00e7\u00e3o ser\u00e1 “reaberta” se as tentativas de aliena\u00e7\u00e3o forem frustradas, “isso n\u00e3o significa que essa alternativa colocada \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o do credor se fecha se n\u00e3o exercida imediatamente ap\u00f3s realizada a avalia\u00e7\u00e3o do bem penhorado”.<\/p>\n\n\n\n

No entendimento da relatora, esse \u00e9 a interpreta\u00e7\u00e3o mais condizente com a prioridade que a lei d\u00e1 \u00e0 adjudica\u00e7\u00e3o e com a ideia de que a execu\u00e7\u00e3o se processa no interesse do credor.<\/p>\n\n\n\n

Direito exercido tardiamente pode implicar pagamento de despesas<\/h2>\n\n\n\n

Nancy Andrighi apontou, por\u00e9m, que a manifesta\u00e7\u00e3o tardia do interesse pela adjudica\u00e7\u00e3o, quando j\u00e1 tiverem sido iniciados os atos preparat\u00f3rios para a aliena\u00e7\u00e3o, pode fazer com que o adjudicante tenha de suportar eventuais despesas realizadas at\u00e9 esse momento \u2013 como decidido pela Quarta Turma (REsp 1.505.399<\/strong><\/a>) em julgamento sobre o mesmo tema.<\/p>\n\n\n\n

Quanto \u00e0 situa\u00e7\u00e3o das locat\u00e1rias do im\u00f3vel adjudicado, a ministra comentou que a prefer\u00eancia para aquisi\u00e7\u00e3o prevista na Lei do Inquilinato n\u00e3o se estende aos casos de perda da propriedade ou de venda judicial, e que o fato de estarem em recupera\u00e7\u00e3o tampouco impede a adjudica\u00e7\u00e3o, n\u00e3o havendo necessidade de sua intima\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Leia o ac\u00f3rd\u00e3o no REsp 2.041.861<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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