A 3\u00aa Vara C\u00edvel da comarca de Natal condenou uma empresa do ramo imobili\u00e1rio por n\u00e3o ter feito a entrega de um bem adquirido em 2007 por um cliente estrangeiro. Na senten\u00e7a, foi determinado que o demandada fa\u00e7a restitui\u00e7\u00e3o, devidamente corrigida, do valor pago pelo cliente, de 35.932,50 euros; al\u00e9m de indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais de R$ 5000,00; e pagamento de lucros cessantes,\u00a0 equivalentes a 0,5% do valor do im\u00f3vel por cada m\u00eas de atraso.<\/p>\n\n\n\n
Fonte | TJRN<\/p>\n\n\n\n
Conforme consta no processo, at\u00e9 os dias atuais apenas a funda\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel foi feita, estando o empreendimento completamente abandonado. Isso porque se passaram \u201cmais de dez anos da previs\u00e3o de entrega, inicialmente prevista para a data de dezembro de 2007\u201d. <\/p>\n\n\n\n
A magistrada Daniela Para\u00edso apontou, ao analisar o processo, a caracter\u00edstica consumerista da rela\u00e7\u00e3o estabelecida entre as partes, nos moldes dos artigos 2\u00ba e 3\u00ba do CDC. Em seguida, a ju\u00edza atestou, tendo em vista registros fotogr\u00e1ficos presentes no processo, que as unidades habitacionais comercializadas \u201cest\u00e3o at\u00e9 o presente momento incompletas e descontinuadas, com im\u00f3veis desocupados e em estado de deteriora\u00e7\u00e3o dado o abandono da empreitada\u201d.<\/p>\n\n\n\n
A ju\u00edza fez ainda refer\u00eancia \u00e0 s\u00famula 543 do STJ, indicando que \u201cpor se tratar de hip\u00f3tese de resolu\u00e7\u00e3o de contrato de promessa de compra e venda\u201d deve ocorrer a imediata restitui\u00e7\u00e3o das parcelas pagas pelo promitente comprador.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o aos danos morais, foi reconhecido o dever da empresa demandada indenizar o demandante, considerando \u201ca gravidade dos fatos e sua condi\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica\u201d. Foi tamb\u00e9m estipulada condena\u00e7\u00e3o em quantia \u201ccondizente com as fun\u00e7\u00f5es sancionat\u00f3ria e pedag\u00f3gica da responsabilidade civil e em conson\u00e2ncia com a proibi\u00e7\u00e3o do enriquecimento sem causa\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Por fim, quanto aos lucros cessantes, restou evidenciado nos autos \u201co ineg\u00e1vel potencial econ\u00f4mico da unidade adquirida pelo autor\u201d. Esse fato gerou para ele, \u201cdiante de um indiscut\u00edvel atraso, preju\u00edzos evidentes aos retornos financeiros a que teria direito pelo uso do bem\u201d que dever\u00e1 ser equalizado ao que razoavelmente se deixou de auferir.<\/p>\n\n\n\n
(Processo n\u00ba 0858946-39.2017.8.20.5001)<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A 3\u00aa Vara C\u00edvel da comarca de Natal condenou uma empresa do ramo imobili\u00e1rio por…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3657,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"sfsi_plus_gutenberg_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_show_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_type":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_alignemt":"","sfsi_plus_gutenburg_max_per_row":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6985","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6985","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6985"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6985\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6986,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6985\/revisions\/6986"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6985"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6985"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6985"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}