A 4\u00aa Vara C\u00edvel da Capital negou a revis\u00e3o de valores pactuados por uma empresa ao celebrar contrato de compromisso de compra e venda de im\u00f3vel na quantia de R$ 370 mil, a ser resgatada em parcelas. O acordo ocorreu em julho de 2019. Na a\u00e7\u00e3o, a demandante sustentou ter sofrido brusco decr\u00e9scimo em seus rendimentos por conta da pandemia de Covid-19, o que configuraria for\u00e7a maior, e pleiteou a redu\u00e7\u00e3o do valor das parcelas para que a diferen\u00e7a\/saldo fosse lan\u00e7ada apenas ao final da contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Fonte | TJSC<\/p>\n\n\n\n
Ao analisar o caso, o juiz Reny Baptista Neto observou que n\u00e3o se trata de um neg\u00f3cio jur\u00eddico classificado como rela\u00e7\u00e3o de consumo, uma vez que a obriga\u00e7\u00e3o foi celebrada por particulares. E os pedidos, conforme destacou o magistrado, n\u00e3o merecem acolhimento.<\/p>\n\n\n\n
Na senten\u00e7a, o juiz anotou que a empresa n\u00e3o logrou \u00eaxito em demonstrar ter sofrido decr\u00e9scimo financeiro em raz\u00e3o da pandemia. A demandante, prosseguiu Baptista Neto, tamb\u00e9m n\u00e3o especificou qual \u00e9 efetivamente seu ramo de atua\u00e7\u00e3o, deixou de juntar qualquer documento capaz de corroborar suas alega\u00e7\u00f5es e, al\u00e9m disso, n\u00e3o se manifestou para apontar quais provas pretendia produzir quando intimada.<\/p>\n\n\n\n
“Nesse sentido, cr\u00edvel reconhecer n\u00e3o ter a parte demandante cumprido com seu \u00f4nus processual”, concluiu. Assim, como foi invi\u00e1vel o acolhimento dos pedidos, a senten\u00e7a determina que deve ser observada e respeitada a pactua\u00e7\u00e3o firmada pelas partes em rela\u00e7\u00e3o ao valor e vencimento das parcelas.<\/p>\n\n\n\n
Na senten\u00e7a, a empresa demandante tamb\u00e9m \u00e9 condenada ao pagamento das custas processuais e dos honor\u00e1rios advocat\u00edcios, bem como ao pagamento das obriga\u00e7\u00f5es na forma e valores pactuados pelas partes, com aplica\u00e7\u00e3o de multas e juros previstos no contrato. Cabe recurso ao Tribunal de Justi\u00e7a (Autos n. 5065283-69.2020.8.24.0023).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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