{"id":6833,"date":"2022-01-12T16:49:29","date_gmt":"2022-01-12T16:49:29","guid":{"rendered":"http:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=6833"},"modified":"2022-01-12T16:49:32","modified_gmt":"2022-01-12T16:49:32","slug":"qual-a-diferenca-entre-transcricao-e-matricula-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=6833","title":{"rendered":"Qual a diferen\u00e7a entre Transcri\u00e7\u00e3o e Matr\u00edcula de Im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\n

A\u00a0Transcri\u00e7\u00e3o de Im\u00f3vel<\/a>\u00a0no\u00a0cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/a>\u00a0deu-se in\u00edcio atrav\u00e9s do Decreto 4.857 de no ano de 1939, o registro baseava-se em transcrever as transmiss\u00f5es no livro de Transcri\u00e7\u00e3o, este modelo de registro evidenciava os dados pessoais dos propriet\u00e1rios, sendo o im\u00f3vel em si figurado apenas como o objeto daquele registro, por este motivo as transcri\u00e7\u00f5es apresentavam descri\u00e7\u00e3o prec\u00e1ria referente ao im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Fonte | Central de Certid\u00f5es<\/p>\n\n\n\n

Um fato importante nos registros de transcri\u00e7\u00f5es \u00e9 que quando um im\u00f3vel sofria uma altera\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios, por exemplo, um novo n\u00famero de transcri\u00e7\u00e3o era gerado, sendo o n\u00famero de transcri\u00e7\u00e3o anterior finalizado. O que difere da matr\u00edcula de im\u00f3vel<\/a>, pois em transmiss\u00f5es de propriedade (compra e venda) o n\u00famero da matr\u00edcula<\/a> permanece o mesmo; pode sofrer altera\u00e7\u00e3o na numera\u00e7\u00e3o da matr\u00edcula nos casos de desmembramentos de lote, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

A regulamenta\u00e7\u00e3o para utiliza\u00e7\u00e3o do livro de Matr\u00edculas<\/a> no cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/a> entrou em vigor no dia 31 de dezembro de 1975, chamado lei dos Registros P\u00fablicos, estaria alterando algumas pr\u00e1ticas cartor\u00e1rias, inclusive na esfera do cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

A mudan\u00e7a na lei para o cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/a> n\u00e3o excluiu a validade do sistema anterior, tampouco mudou a situa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis registrados no livro de transcri\u00e7\u00e3o. Isso significa que os im\u00f3veis registrados no livro de transcri\u00e7\u00e3o e por ventura, n\u00e3o passaram por atualiza\u00e7\u00f5es e atualiza\u00e7\u00e3o do registro de im\u00f3vel<\/a> no livro de matr\u00edculas, permanece registrado no livro de transcri\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/a> caracteriza a correta localiza\u00e7\u00e3o, descri\u00e7\u00e3o e benfeitorias do im\u00f3vel. Na sequ\u00eancia, informa\u00e7\u00f5es a respeito das transmiss\u00f5es e atuais propriet\u00e1rios, averba\u00e7\u00f5es e outras anota\u00e7\u00f5es localizadas na matr\u00edcula do im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

A certid\u00e3o de matr\u00edcula de im\u00f3vel atualizada<\/a> tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel solicitar atrav\u00e9s do n.\u00ba da matr\u00edcula onde o im\u00f3vel encontra-se registrado ou atrav\u00e9s do endere\u00e7o completo com informa\u00e7\u00e3o de lote, quadra e planta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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