Aguardam an\u00e1lise do STF duas a\u00e7\u00f5es que discutem a substitui\u00e7\u00e3o do IGP-M pelo IPCA no reajuste dos contratos de aluguel de im\u00f3veis.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Fonte | STF<\/p>\n\n\n\n
Os pedidos foram feitos durante a pandemia, quando o IGP-M, que \u00e9 o \u00edndice mais utilizado nesse tipo de contrato, tamb\u00e9m chamado de “infla\u00e7\u00e3o dos alugueis”, teve alta expressiva e atingiu percentuais superiores a 30%.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Uma delas est\u00e1 parada na Corte desde abril, a ADPF 818, impetrada pela Confedera\u00e7\u00e3o Nacional dos Trabalhadores Metal\u00fargicos e que tramita sob relatoria do ministro Barroso. A outra foi impetrada em julho: ADPF 869, de autoria do PSD, distribu\u00edda a Alexandre de Moraes.\u00a0Ambas est\u00e3o conclusas ao relator e ainda n\u00e3o h\u00e1 data para julgamento.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
ADPF 818\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Na a\u00e7\u00e3o, a Confedera\u00e7\u00e3o Nacional dos Trabalhadores Metal\u00fargicos requer a substitui\u00e7\u00e3o do IGP como \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria nos contratos de loca\u00e7\u00e3o ou, alternativamente, sua limita\u00e7\u00e3o ao percentual anual m\u00e1ximo de 10%, visto que esse \u00edndice teria se tornado desproporcional justamente no curso da pandemia da covid-19.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Segundo o autor, tribunais estaduais t\u00eam divergido sobre o tema e h\u00e1 ofensa aos preceitos fundamentais da dignidade da pessoa humana, da fun\u00e7\u00e3o social da propriedade e do direito \u00e0 moradia, dentre outros.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
ADPF 869\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Em a\u00e7\u00e3o semelhante, o PSD – Partido Social Democr\u00e1tico requer que seja determinada a aplica\u00e7\u00e3o do IPCA em substitui\u00e7\u00e3o ao IGP-M no reajuste dos contratos de loca\u00e7\u00e3o residencial e comercial. A legenda tamb\u00e9m pede que as decis\u00f5es judiciais que mantenham o IGP-M, mesmo quando previsto contratualmente, sejam declaradas inconstitucionais.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Na peti\u00e7\u00e3o inicial, o partido salientou que o IGP-M acumulou alta de 32% em 12 meses, calculado at\u00e9 abril de 2021, e, em raz\u00e3o disso, parte consider\u00e1vel dos alugu\u00e9is, com reajuste previsto para maio de 2021, sofreram acr\u00e9scimo nesse mesmo percentual.\u00a0Segundo o PSD, os tribunais brasileiros, por meio de diversos precedentes, com base em interpreta\u00e7\u00e3o inconstitucional dos artigos 317 do CC e 18 da lei 8.245\/91, v\u00eam determinando a preserva\u00e7\u00e3o do IGP-M como crit\u00e9rio de reajuste dos contratos de loca\u00e7\u00e3o, a despeito dos impactos desproporcionais decorrentes da pandemia do coronav\u00edrus, produzindo altera\u00e7\u00f5es no valor das loca\u00e7\u00f5es significativamente superiores \u00e0s que decorreriam da recomposi\u00e7\u00e3o inflacion\u00e1ria, medida pelo IPCA.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Processos: ADPF 818 e ADPF 869<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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