{"id":6582,"date":"2020-06-02T18:05:58","date_gmt":"2020-06-02T18:05:58","guid":{"rendered":"http:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=6582"},"modified":"2020-06-02T18:06:00","modified_gmt":"2020-06-02T18:06:00","slug":"venda-de-imoveis-durante-execucao-afasta-impenhorabilidade-de-bem-de-familia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=6582","title":{"rendered":"Venda de im\u00f3veis durante execu\u00e7\u00e3o afasta impenhorabilidade de bem de fam\u00edlia."},"content":{"rendered":"\n

Os im\u00f3veis foram vendidos ap\u00f3s a retirada da penhora sobre eles, a pedido da propriet\u00e1ria.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Fonte | TST<\/p>\n\n\n\n

A Subse\u00e7\u00e3o II Especializada em Diss\u00eddios Individuais (SDI-2) do Tribunal Superior do Trabalho manteve a penhora de um im\u00f3vel considerado bem de fam\u00edlia diante da comprova\u00e7\u00e3o de que a devedora havia vendido, no curso da a\u00e7\u00e3o, dois outros im\u00f3veis dos quais a penhora fora retirada. Para a maioria da Subse\u00e7\u00e3o, a situa\u00e7\u00e3o configurou concord\u00e2ncia t\u00e1cita com a penhora, o que afasta a prote\u00e7\u00e3o ao direito \u00e0 moradia e a consequente impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n

Jornaleiro<\/h4>\n\n\n\n

Na a\u00e7\u00e3o original, o propriet\u00e1rio de uma banca de jornais em Ipanema, no Rio de Janeiro (RJ), foi condenado ao pagamento de diversas parcelas a um jornaleiro que teve o v\u00ednculo de emprego reconhecido. Na fase de execu\u00e7\u00e3o, a penhora recaiu inicialmente sobre im\u00f3veis comerciais, mas o jornaleiro requereu que fosse penhorado o apartamento no mesmo bairro, resid\u00eancia da ex-companheira do dono da banca, que o sucedera \u00e0 frente do neg\u00f3cio ap\u00f3s a separa\u00e7\u00e3o. Ela, ent\u00e3o, pediu em ju\u00edzo a libera\u00e7\u00e3o da constri\u00e7\u00e3o sobre os im\u00f3veis comerciais, que foram em seguida vendidos.<\/p>\n\n\n\n

Bem de fam\u00edlia<\/h4>\n\n\n\n

Ap\u00f3s o leil\u00e3o judicial, entretanto, a propriet\u00e1ria pediu a nulidade da arremata\u00e7\u00e3o, com a alega\u00e7\u00e3o de que se tratava de bem de fam\u00edlia. De acordo com o artigo 1\u00ba da Lei 8.009\/1990<\/a>, o im\u00f3vel residencial do casal ou da entidade familiar \u00e9 impenhor\u00e1vel e n\u00e3o responde por qualquer tipo de d\u00edvida contra\u00edda pelos c\u00f4njuges.<\/p>\n\n\n\n

Ren\u00fancia<\/h4>\n\n\n\n

O ju\u00edzo da 23\u00aa Vara do Trabalho do Rio de Janeiro (RJ) negou o pedido, ap\u00f3s comprovar que, apesar de residir no im\u00f3vel arrematado, a ex-propriet\u00e1ria, ao pedir a libera\u00e7\u00e3o dos outros im\u00f3veis, teria tacitamente renunciado \u00e0 impenhorabilidade.<\/p>\n\n\n\n

No julgamento da a\u00e7\u00e3o rescis\u00f3ria, ajuizada pela sucessora ap\u00f3s o esgotamento dos recursos na a\u00e7\u00e3o principal, o Tribunal Regional do Trabalho da 1\u00aa Regi\u00e3o (RJ) manteve a decis\u00e3o. Segundo o TRT, o acolhimento da pretens\u00e3o exigiria o reexame de fatos e provas, incab\u00edvel nas a\u00e7\u00f5es rescis\u00f3rias, em que se discutem apenas quest\u00f5es jur\u00eddicas.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1-f\u00e9<\/h4>\n\n\n\n

O relator do recurso ordin\u00e1rio, ministro Alexandre Agra Belmonte, assinalou que, de acordo com a jurisprud\u00eancia do TST e do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), a ren\u00fancia \u00e0 impenhorabilidade s\u00f3 \u00e9 admitida em situa\u00e7\u00f5es excepcionais, em raz\u00e3o do direito social \u00e0 moradia. \u201cTodavia, a regra legal n\u00e3o pode escudar situa\u00e7\u00f5es de abuso de direito, fraude ou m\u00e1-f\u00e9 do propriet\u00e1rio\u201d, afirmou. \u201cNessas situa\u00e7\u00f5es, a norma protetiva deve ser ultrapassada, de modo que n\u00e3o se tenha como intoc\u00e1vel o bem gravado com a impenhorabilidade\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Comportamento contradit\u00f3rio<\/h4>\n\n\n\n

Segundo o relator, compete ao Poder Judici\u00e1rio combater \u201ca qualquer custo\u201d a conduta que n\u00e3o se coadune com os princ\u00edpios da boa-f\u00e9 objetiva, da coopera\u00e7\u00e3o no processo e do comportamento \u00e9tico. No caso, al\u00e9m de ter concordado com a penhora do apartamento e vendido os outros dois im\u00f3veis inicialmente penhorados, a autora tamb\u00e9m chegou a levantar o saldo remanescente da arremata\u00e7\u00e3o. Para o relator, ela se comportou de forma contradit\u00f3ria aos pr\u00f3prios argumentos, o que permite afastar a impenhorabilidade.<\/p>\n\n\n\n

(DA\/CF)<\/p>\n\n\n\n

Processo: RO-10517-27.2014.5.01.0000<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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