Advogada Jaqueline Prestes, de Itapetininga (SP), fala tamb\u00e9m sobre os diferentes tipos de contrato e como deve ser feito o reajuste do valor da mensalidade.<\/p>\n
Fonte | G1<\/p>\n
Loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 principal conta do m\u00eas de muitos brasileiros.<\/p>\n
Al\u00e9m de gerar uma das principais contas do m\u00eas, alugar uma casa ou um apartamento gera diversas d\u00favidas nos inquilinos, como, por exemplo, a renova\u00e7\u00e3o contratual.<\/p>\n
A advogada Jaqueline Prestes Ferreira, especialista em defesa do consumidor em Itapetininga (SP), afirma que na hora de renovar o contrato \u00e9 necess\u00e1rio procurar a imobili\u00e1ria ou propriet\u00e1rio do im\u00f3vel com anteced\u00eancia.<\/p>\n
“\u00c9 importante que o inquilino procure a imobili\u00e1ria ou propriet\u00e1rio com seis meses de anteced\u00eancia”, afirma a advogada.<\/p>\n
Jaqueline afrma que geralmente os contratos de alugu\u00e9is residenciais s\u00e3o previstos para 30 meses. “Os inquilinos devem se antecipar e n\u00e3o deixar vencer o contrato para ent\u00e3o pedir a prorroga\u00e7\u00e3o”, explica.<\/p>\n
Advogada tira d\u00favidas sobre o contrato de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel<\/p>\n
Fazer a renova\u00e7\u00e3o contratual com anteced\u00eancia facilita a discuss\u00e3o de assuntos contratuais, como o valor da mensalidade.<\/p>\n
“Fazendo isso antes o inquilino pode apresentar uma contraproposta, pois o contrato deve ser reajustado conforme o \u00edndice de pre\u00e7os do mercado, ent\u00e3o \u00e9 importante que inquilino esteja atento ao mercado\u201d, diz.<\/p>\n
Reajuste<\/p>\n
A advogada explica ainda que, como o reajuste anual deve ser feito atrav\u00e9s do \u00edndice de pre\u00e7o do mercado, o inquilino deve ficar atento ao contrato para saber se a imobili\u00e1ria est\u00e1 fazendo o calculo de maneira correta.<\/p>\n
“N\u00e3o tem como estipular uma porcentagem de reajuste anual, pois isto deve ser feito atrav\u00e9s de um \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria”, afirma.<\/p>\n
O contrato deve conter uma explica\u00e7\u00e3o de qual \u00edndice de pre\u00e7o ser\u00e1 aplicado e como ele ser\u00e1 calculado. “Se esse \u00edndice der negativo o valor da mensalidade n\u00e3o deve aumentar, nesses casos o correto \u00e9 reduzir o valor\u201d, explica.<\/p>\n
oferta e defla\u00e7\u00e3o favorecem a negocia\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is Para finalizar, Jaqueline explica que existem dois tipos de contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel, os que s\u00e3o com prazo determinado e os de prazo indeterminado e que cada um tem sua especificidade.<\/p>\n
“Nos contratos de prazo indeterminado ele deve fazer uma notifica\u00e7\u00e3o e dar um prazo de 30 dias para o ent\u00e3o morador sair do local. J\u00e1 nos contratos com prazo, o dono n\u00e3o pode pedir o im\u00f3vel, ele deve respeitar o prazo estipulado no contrato, mesmo que ele seja verbal”, diz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Advogada Jaqueline Prestes, de Itapetininga (SP), fala tamb\u00e9m sobre os diferentes tipos de contrato e…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5622,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"sfsi_plus_gutenberg_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_show_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_type":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_alignemt":"","sfsi_plus_gutenburg_max_per_row":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5621"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5621\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5623,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5621\/revisions\/5623"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}