Quem investe 500 mil euros em im\u00f3veis em Portugal pode solicitar um Golden Visa, ou seja, o direito de viver em qualquer pa\u00eds da Uni\u00e3o Europeia. Ap\u00f3s cinco anos, \u00e9 poss\u00edvel transformar o visto em cidadania portuguesa.<\/p>\n
Fonte | Gazeta Online<\/p>\n
Portugal est\u00e1 no topo dos destinos mais procurados, mas muitos visam os EUA<\/p>\n
A instabilidade econ\u00f4mica e a incerteza pol\u00edtica do Brasil, aliadas \u00e0s excelentes condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito no exterior, est\u00e3o fazendo com que muitos brasileiros invistam no mercado imobili\u00e1rio de outros pa\u00edses. A possibilidade de se tornar um cidad\u00e3o europeu p\u00f5e Portugal no topo da lista.<\/p>\n
Quem investe 500 mil euros em im\u00f3veis em Portugal pode solicitar um Golden Visa, ou seja, o direito de viver em qualquer pa\u00eds da Uni\u00e3o Europeia. Ap\u00f3s cinco anos, \u00e9 poss\u00edvel transformar o visto em cidadania portuguesa.<\/p>\n
\u201cO mundo inteiro est\u00e1 apostando em Portugal. Atualmente, 23% dos im\u00f3veis s\u00e3o comercializados para estrangeiros e os brasileiros s\u00e3o os terceiros nesta lista. Al\u00e9m do benef\u00edcio da cidadania, a facilidade da l\u00edngua e o fato de o pa\u00eds ter uma economia segura s\u00e3o atrativos\u201d, afirma a consultora de im\u00f3veis de luxo Let\u00edcia Rody.<\/p>\n
Quem n\u00e3o tem pretens\u00e3o de se mudar nos pr\u00f3ximos anos tem uma oportunidade: alugar sua propriedade. \u201cTrata-se de um pa\u00eds tur\u00edstico. \u00c9 poss\u00edvel inscrever o bem em um pool de loca\u00e7\u00e3o e utilizar os lucros, que s\u00e3o em euros, para fazer o pagamento das parcelas. Al\u00e9m disso, a facilidade de cr\u00e9dito \u00e9 surpreendente, h\u00e1 bancos que financiam com taxas de juros entre 1,5% a 2,5% ao ano\u201d, informa a especialista.<\/p>\n
Segundo Syn\u00e9sio Sepulcre, diretor de opera\u00e7\u00f5es da imobili\u00e1ria global Century 21, nem todo mundo pode investir 500 mil euros, mas isto n\u00e3o impossibilita a compra. \u201cA maior parte procura unidades entre 50 mil e 150 mil euros. S\u00e3o apartamentos de m\u00e9dio padr\u00e3o com at\u00e9 150 m2. Em vez de adquirir mais um im\u00f3vel aqui, investe um pa\u00eds sem incertezas econ\u00f4micas, com uma moeda forte.\u201d<\/p>\n
Apesar de a imobili\u00e1ria ter im\u00f3veis em todo o mundo, segundo Syn\u00e9sio, os pa\u00edses que t\u00eam realmente demanda s\u00e3o Portugal e Estados Unidos. \u201cDepois que Trump foi eleito, a procura caiu um pouco. Mas ainda h\u00e1 brasileiros em busca dos juros baixos e da facilidade de locar um im\u00f3vel que os Estados Unidos oferecem.\u201d<\/p>\n
ESTADOS UNIDOS<\/p>\n
Nos Estados Unidos tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel conseguir o Green Card, ou seja, direito de moradia permanente, comprando um im\u00f3vel. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio desembolsar, pelo menos, US$ 500 mil e gerar empregos, a alternativa \u00e9 reformar a propriedade, por exemplo. \u201cAlguns empreendimentos d\u00e3o o direito do visto de investidor EB-5, mas a maior parte das pessoas que procura casas e apartamentos nos Estados Unidos quer ter uma segunda resid\u00eancia ou lucrar com o aluguel\u201d, diz Matias Alem, broker e arquiteto fundador da BRG International.<\/p>\n
De acordo com Matias, um im\u00f3vel em Miami ou Orlando atinge uma rentabilidade de 4% a 5% por ano. \u201cO comprador ter\u00e1 uma receita em d\u00f3lar, uma moeda que n\u00e3o sofre com a infla\u00e7\u00e3o. Outra seguran\u00e7a \u00e9 que as construtoras n\u00e3o cobram juros, o pre\u00e7o cobrado no in\u00edcio do parcelamento ser\u00e1 o mesmo at\u00e9 o fim.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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