Est\u00e1 isento de Imposto de Renda o contribuinte que vendeu um im\u00f3vel para saldar a d\u00edvida de outro financiado. O entendimento foi firmado pela 1\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a ao afastar imposi\u00e7\u00e3o restritiva defendida pela Receita Federal.<\/p>\n
Fonte | STJ<\/p>\n
O artigo 39 da Lei 11.196\/2005 isenta quem aplicar o ganho da venda de im\u00f3vel na aquisi\u00e7\u00e3o de outra propriedade residencial em territ\u00f3rio nacional, no prazo de 180 dias. Ao fixar regras para regulamentar ganho de capital, por\u00e9m, a Receita s\u00f3 permitiu a exonera\u00e7\u00e3o em casos de compra de im\u00f3vel novo.<\/p>\n
Conforme a Instru\u00e7\u00e3o Normativa 599\/2005 do fisco (par\u00e1grafo 11\u00ba, inciso I), \u00e9 proibida a libera\u00e7\u00e3o para as situa\u00e7\u00f5es em que o contribuinte vender o im\u00f3vel e aplicar o valor recebido no pagamento de saldo devedor de outro im\u00f3vel j\u00e1 adquirido ou cuja promessa de compra e venda j\u00e1 esteja celebrada.<\/p>\n
J\u00e1 a ministra Regina Helena Costa, relatora do caso, afastou a restri\u00e7\u00e3o, em voto acompanhado por unanimidade pelos ministros Gurgel de Faria, Napole\u00e3o Nunes Maia Filho, Benedito Gon\u00e7alves e S\u00e9rgio Kukina. O caso foi analisado no dia 13 de mar\u00e7o, e o ac\u00f3rd\u00e3o ainda n\u00e3o foi publicado.<\/p>\n
Precedente<\/p>\n
A 2\u00aa Turma do STJ tamb\u00e9m j\u00e1 se posicionou favoravelmente ao contribuinte, no fim de 2016. \u201cEst\u00e1 se consolidando entendimento de que essa isen\u00e7\u00e3o \u00e9 aplic\u00e1vel nos casos de compra de im\u00f3veis com financiamento. \u00c9 uma seguran\u00e7a jur\u00eddica ao cidad\u00e3o quando duas turmas do STJ analisaram e decidiram a mesma quest\u00e3o\u201d, afirma a advogada Tatiana Seda, s\u00f3cia do escrit\u00f3rio BGR Advogados, que atuou no caso rec\u00e9m-julgado.<\/p>\n
REsp 1.668.268<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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