A comprova\u00e7\u00e3o da propriedade de um im\u00f3vel a partir da posse prolongada ficou mais simples e r\u00e1pida. Desde o ano passado, se o titular do im\u00f3vel for comunicado sobre o processo e n\u00e3o se manifestar ao cart\u00f3rio em at\u00e9 15 dias, a justi\u00e7a passa a entender que ele concorda com a demanda e perder\u00e1 o direito sobre o bem.<\/p>\n
Fonte | Anoreg\/MT<\/p>\n
Essa mudan\u00e7a agora est\u00e1 prevista na lei 13.465, que vigora desde julho do ano passado. At\u00e9 a mudan\u00e7a na legisla\u00e7\u00e3o, a omiss\u00e3o do propriet\u00e1rio era vista como uma discord\u00e2ncia ao pedido, e o processo demorava anos para ser conclu\u00eddo.<\/p>\n
Para o registrador de im\u00f3veis, Jos\u00e9 Luiz Germano, do 2\u00ba Servi\u00e7o de Registro de Im\u00f3veis de Cianorte, a medida \u00e9 mais um passo na busca por agilizar a transfer\u00eancia da posse de im\u00f3veis. Segundo ele, esse \u00e9 o meio mais r\u00e1pido para obter usucapi\u00e3o em situa\u00e7\u00f5es em que n\u00e3o h\u00e1 ind\u00edcio de disputa da \u00e1rea.<\/p>\n
Desde 2016 o novo C\u00f3digo Civil j\u00e1 estabelece que os procedimentos de usucapi\u00e3o podem ser feitos a partir de cart\u00f3rios. No entanto, em caso de discord\u00e2ncia esses casos podem ainda ser discutidos judicialmente.<\/p>\n
Germano explica que a mudan\u00e7a torna o processo extrajudicial efetivo, uma vez que o titular da propriedade pode ignorar a notifica\u00e7\u00e3o do cart\u00f3rio, mas n\u00e3o por discordar da demanda, mas por falta de interesse.<\/p>\n
O prazo de 15 dias de toler\u00e2ncia aumenta se o propriet\u00e1rio n\u00e3o for localizado. Nesse caso, a notifica\u00e7\u00e3o ser\u00e1 publicada em edital e em jornal de grande circula\u00e7\u00e3o para que a pessoa tenha mais uma chance de se posicionar. \u201cAgora, uma vez notificado para se opor e sem que haja oposi\u00e7\u00e3o expressa, o oficial do cart\u00f3rio de im\u00f3veis poder\u00e1 prosseguir com o registro de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel com as descri\u00e7\u00f5es apresentadas\u201d, detalha o registrador de im\u00f3veis.<\/p>\n
Apesar de considerado procedimento extrajudicial, Germano alerta que o procedimento simplificado n\u00e3o dispensa a necessidade da figura do advogado. Outra novidade \u00e9 que im\u00f3veis sem matr\u00edcula tamb\u00e9m poder\u00e3o ser transferidos em cart\u00f3rio. Antes, somente na Justi\u00e7a, segundo o especialista.<\/p>\n
Jos\u00e9 Luiz Germano avalia a nova lei como positiva. \u201cA regulamenta\u00e7\u00e3o da usucapi\u00e3o extrajudicial torna-se muito mais \u201ceficaz\u201d, finaliza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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