{"id":5423,"date":"2018-03-08T11:13:41","date_gmt":"2018-03-08T11:13:41","guid":{"rendered":"http:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=5423"},"modified":"2018-03-08T11:13:41","modified_gmt":"2018-03-08T11:13:41","slug":"inscricao-de-imovel-no-registro-torrens-nao-inviabiliza-pedido-de-usucapiao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=5423","title":{"rendered":"Inscri\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel no Registro Torrens n\u00e3o inviabiliza pedido de usucapi\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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Para a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), a inscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel rural no\u00a0Registro Torrens<\/strong><\/a>, por si s\u00f3, n\u00e3o inviabiliza o pedido de usucapi\u00e3o e, quando presente o requisito subjetivo \u2013 posse com a inten\u00e7\u00e3o de dono \u2013, \u00e9 v\u00e1lida a a\u00e7\u00e3o ajuizada para a prescri\u00e7\u00e3o aquisitiva.<\/p>\n

Fonte | STJ<\/p>\n

Com base nesse entendimento, o colegiado negou, por unanimidade, recurso contra ac\u00f3rd\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Rio Grande do Sul (TJRS) que, por entender presentes os requisitos necess\u00e1rios \u2013 como a prova da posse, o\u00a0animus domini<\/em>, o tempo e a in\u00e9rcia do propriet\u00e1rio \u2013, havia julgado procedente o pedido de usucapi\u00e3o formulado por um homem que, desde 1972, vive em um terreno de 2.376 metros quadrados em um bairro de Porto Alegre (RS).<\/p>\n

Segundo o relator, ministro Villas B\u00f4as Cueva, ao contr\u00e1rio do que foi alegado pelos recorrentes, a usucapi\u00e3o \u00e9 modo origin\u00e1rio de aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade e independe da idoneidade do t\u00edtulo registrado. Assim, para o relator, a matr\u00edcula do im\u00f3vel rural no Registro Torrens, por si s\u00f3, n\u00e3o inviabiliza a a\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o.<\/p>\n

\u201cN\u00e3o h\u00e1 hesita\u00e7\u00e3o na doutrina a respeito da possibilidade de usucapir im\u00f3vel inscrito no Registro Torrens, mormente por se tratar de modo origin\u00e1rio de aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade que independe de verifica\u00e7\u00e3o acerca da idoneidade do t\u00edtulo registrado e n\u00e3o envolve transfer\u00eancia de dom\u00ednio\u201d, explicou o ministro.<\/p>\n

Comodato<\/strong><\/p>\n

Ao contestar a a\u00e7\u00e3o, os recorrentes afirmaram tamb\u00e9m que estaria ausente o requisito subjetivo da posse com inten\u00e7\u00e3o de dono, j\u00e1 que, segundo suas alega\u00e7\u00f5es, a posse exercida pelo homem teria car\u00e1ter prec\u00e1rio, pois seria decorrente de contrato de comodato.<\/p>\n

O ministro explicou que as inst\u00e2ncias que analisaram os fatos e provas chegaram \u00e0 conclus\u00e3o de que o alegado contrato de comodato foi celebrado apenas com parentes do homem que pleiteou a usucapi\u00e3o e nunca com ele pr\u00f3prio, sendo a \u00e1rea objeto do contrato de comodato diferente dos lotes que o autor pediu para usucapir.<\/p>\n

Ao negar provimento ao recurso especial, Villas B\u00f4as Cueva explicou que questionar o \u00e2nimo da posse \u2013 como pretendiam os integrantes da fam\u00edlia que seria herdeira da \u00e1rea em discuss\u00e3o \u2013 demandaria interpreta\u00e7\u00e3o de cl\u00e1usulas contratuais e reexame de provas, procedimentos vedados pelas S\u00famulas 5 e 7 do STJ.<\/p>\n

Leia o\u00a0ac\u00f3rd\u00e3o<\/strong><\/a>.<\/div>\n

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Esta not\u00edcia refere-se ao(s)\u00a0processo(s):<\/span><\/span>REsp 1542820<\/a><\/span><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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