Voc\u00ea sabia que, quando se compra o primeiro im\u00f3vel via Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), a lei 6.015\/73 d\u00e1 ao adquirente direito a 50% de desconto na escritura? Apesar das tr\u00eas d\u00e9cadas de exist\u00eancia, o benef\u00edcio \u00e9 desconhecido por boa parte da popula\u00e7\u00e3o. \u00c9 que na pr\u00e1tica, poucos exigem dos cart\u00f3rios o cumprimento deste direito assegurado por lei.<\/p>\n
Fonte | OGlobo<\/p>\n
Para a obten\u00e7\u00e3o do desconto, \u00e9 necess\u00e1rio que o consumidor se encaixe nas seguintes condi\u00e7\u00f5es: n\u00e3o ser possuidor de outro bem im\u00f3vel; estar utilizando recursos do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o; e o im\u00f3vel tem que ser para fins residenciais. A orienta\u00e7\u00e3o dos advogados de direito imobili\u00e1rio \u00e9 que o consumidor j\u00e1 v\u00e1 ao cart\u00f3rio munido de todas as documenta\u00e7\u00f5es que provem que o mesmo n\u00e3o possui outro im\u00f3vel, como por exemplo certid\u00f5es cartor\u00e1rias.<\/p>\n
– Os compradores que por qualquer raz\u00e3o n\u00e3o exercem esse direito, decaem e nao podem pedir reembolso posterior. O cartorio que se recusar estar\u00e1 sujeito a corre\u00e7\u00e3o da Corregedoria da Justi\u00e7a, sem prejuizo de responder a a\u00e7\u00e3o judicial – explica o advogado especializado em direito imobili\u00e1rio Armando Miceli Filho.<\/p>\n
Antes de ingressar com demanda judicial, o adquirente deve fazer um requerimento administrativo em duas vias e protocolar, aguardar a resposta. Sendo a mesma negativa, a\u00ed sim, buscar o valor cobrado indevidamente junto \u00e0 justi\u00e7a.<\/p>\n
Um conv\u00eanio firmado entre a Corregedoria Geral da Justi\u00e7a (CGJ) e a Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) promete facilitar a vida daqueles que pretendem financiar o primeiro im\u00f3vel residencial. A CEF fornece uma declara\u00e7\u00e3o atestando se aquele \u00e9 realmente o primeiro im\u00f3vel a ser adquirido com recursos do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/p>\n
Quem encontrar alguma dificuldade para comprovar esse direito junto aos cart\u00f3rios dever\u00e1 prestar queixa \u00e0 Corregedoria Geral da Justi\u00e7a. Isto poder\u00e1 ser feito pessoalmente pelo f\u00f3rum da sua cidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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