{"id":4332,"date":"2016-10-06T09:53:39","date_gmt":"2016-10-06T09:53:39","guid":{"rendered":"http:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=4332"},"modified":"2016-10-06T09:53:39","modified_gmt":"2016-10-06T09:53:39","slug":"quarta-turma-nao-permite-penhora-de-fracao-de-imovel-de-luxo-onde-reside-familia-devedora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=4332","title":{"rendered":"Quarta Turma n\u00e3o permite penhora de fra\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel de luxo onde reside fam\u00edlia devedora"},"content":{"rendered":"

Im\u00f3veis residenciais de alto padr\u00e3o ou de luxo n\u00e3o est\u00e3o exclu\u00eddos da prote\u00e7\u00e3o conferida aos bens de fam\u00edlia, pois tamb\u00e9m s\u00e3o impenhor\u00e1veis.<\/p>\n

Fonte | STJ<\/p>\n

\n

Com a decis\u00e3o, a Quarta Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) confirmou entendimento jurisprudencial que impede a penhora do bem de fam\u00edlia, mesmo sendo considerado um im\u00f3vel de alto valor mercadol\u00f3gico. Por\u00e9m, a decis\u00e3o n\u00e3o foi un\u00e2nime.<\/p>\n

No voto vencido, o ministro Luis Felipe Salom\u00e3o prop\u00f4s uma reinterpreta\u00e7\u00e3o do instituto do bem de fam\u00edlia e dos seus efeitos. O ministro afastou a impenhorabilidade absoluta do bem de fam\u00edlia, institu\u00edda pelo artigo 1\u00ba da Lei 8.009\/90<\/strong><\/a>, com a finalidade de possibilitar a penhora de \u201cfra\u00e7\u00e3o ideal do im\u00f3vel de alto valor econ\u00f4mico, para garantir o pagamento, ainda que parcial, do cr\u00e9dito do devedor, preservando a dignidade deste\u201d.<\/p>\n

No caso, uma associa\u00e7\u00e3o condominial requereu a penhora de parte do \u00fanico im\u00f3vel residencial de uma fam\u00edlia para possibilitar o pagamento da d\u00edvida da propriet\u00e1ria com a entidade, sob a alega\u00e7\u00e3o de que era im\u00f3vel de luxo.<\/p>\n

Ao inaugurar a diverg\u00eancia, o ministro Marco Buzzi afirmou que a lei n\u00e3o prev\u00ea nenhuma restri\u00e7\u00e3o \u00e0 garantia do im\u00f3vel como bem de fam\u00edlia relativamente ao seu valor, tampouco estabelece regime jur\u00eddico distinto quanto \u00e0 impenhorabilidade, ou seja, \u201cos im\u00f3veis residenciais de alto padr\u00e3o ou de luxo n\u00e3o est\u00e3o exclu\u00eddos, em raz\u00e3o do seu valor econ\u00f4mico, da prote\u00e7\u00e3o conferida aos bens de fam\u00edlia consoante os ditames da Lei 8.009\u201d.<\/p>\n

Prote\u00e7\u00e3o m\u00ednima<\/strong><\/p>\n

O ministro Buzzi afirmou que a inten\u00e7\u00e3o do legislador foi proteger a fam\u00edlia, garantindo-lhe o patrim\u00f4nio m\u00ednimo para sua resid\u00eancia. Desse modo, a evolu\u00e7\u00e3o do tratamento dado ao assunto no Brasil tem sido no sentido de \u201csalvaguardar e elastecer o direito \u00e0 impenhorabilidade ao bem de fam\u00edlia, de forma a ampliar o conceito, e n\u00e3o restringi-lo\u201d.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, Buzzi refletiu que quest\u00f5es sobre o que \u00e9 considerado luxo, grandiosidade ou alto valor \u201cest\u00e3o no campo nebuloso da subjetividade e da total aus\u00eancia de par\u00e2metro legal ou margem de valora\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n

O ministro destacou que o Brasil \u00e9 um pa\u00eds continental, em que os crit\u00e9rios, padr\u00f5es e valores relativos \u00e0 sobreviv\u00eancia digna, em termos de mercado imobili\u00e1rio, \u201cs\u00e3o absolutamente diversos\u201d.<\/p>\n

Segundo ele, em raz\u00e3o de as ressalvas \u00e0 impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia serem taxativas e previstas na lei, e de n\u00e3o se ter par\u00e2metro para definir bem de alto valor imobili\u00e1rio, \u00e9 \u201cinvi\u00e1vel a penhora total, parcial ou de percentual sobre o montante do bem de fam\u00edlia\u201d.<\/p>\n

<\/div>\n<\/div>\n
\n
Esta not\u00edcia refere-se ao(s) processo(s):<\/span><\/span> REsp 1351571<\/a><\/span><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im\u00f3veis residenciais de alto padr\u00e3o ou de luxo n\u00e3o est\u00e3o exclu\u00eddos da prote\u00e7\u00e3o conferida aos…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4333,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"sfsi_plus_gutenberg_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_show_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_type":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_alignemt":"","sfsi_plus_gutenburg_max_per_row":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4332"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4332\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4334,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4332\/revisions\/4334"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}