As construtoras que n\u00e3o entregarem o im\u00f3vel a seus compradores em at\u00e9 180 dias ap\u00f3s o prazo estipulado em contrato podem ser punidas com multa mensal de 0,5% do valor pago pelo comprador. \u00c9 o que prop\u00f5e o Projeto de Lei da C\u00e2mara 16\/2015, que tramita em conjunto com o Projeto de Lei do Senado 279\/2014. Ambos est\u00e3o prontos para inclus\u00e3o na ordem do dia do Plen\u00e1rio do Senado em fevereiro.<\/p>\n
Fonte | Ag\u00eancia Senado<\/p>\n
Pelo texto, as construtoras poder\u00e3o atrasar em, no m\u00e1ximo, 180 dias a entrega de im\u00f3veis, sem qualquer penalidade. Ap\u00f3s esse prazo, ser\u00e3o obrigadas a pagar multa mensal de 0,5% do valor pago pelo comprador e mais multa compensat\u00f3ria de 1% sobre o montante j\u00e1 quitado.<\/p>\n
Do deputado Eli Correa Filho (DEM-SP), o projeto foi relatado na Comiss\u00e3o de Meio Ambiente, Defesa do Consumidor e Fiscaliza\u00e7\u00e3o e Controle (CMA) pelo senador Valdir Raupp (PMDB-RO). Seu parecer, aprovado na comiss\u00e3o, rejeitou o PLS e aprovou o PLC, com emendas.<\/p>\n
Raupp disse ser comum no mercado imobili\u00e1rio a previs\u00e3o de um per\u00edodo de toler\u00e2ncia para entrega de im\u00f3veis vendidos ainda em constru\u00e7\u00e3o, mas observa que n\u00e3o h\u00e1 padroniza\u00e7\u00e3o entre as construtoras quanto \u00e0 dura\u00e7\u00e3o do atraso, que em alguns contratos passa de seis meses, nem previs\u00e3o legal quanto ao valor da multa por descumprimento do prazo.<\/p>\n
O projeto modifica a lei que regulamenta as incorpora\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias (Lei 4591\/1964) para prever o prazo m\u00e1ximo de 180 dias de atraso, contados da data fixada para entrega das chaves, e os percentuais de multas para quem ultrapassar essa toler\u00e2ncia. Al\u00e9m disso, prev\u00ea a atualiza\u00e7\u00e3o dos valores das multas pelo mesmo \u00edndice previsto no contrato e admite a dedu\u00e7\u00e3o nas parcelas do saldo devedor.<\/p>\n
A proposta determina ainda que as incorporadoras enviem informa\u00e7\u00f5es mensais ao comprador sobre o andamento das obras e, seis meses antes da data combinada para a entrega do im\u00f3vel, avisem quanto a poss\u00edveis atrasos. As novas normas passar\u00e3o a valer para os contratos celebrados 90 dias depois de publicadas as mudan\u00e7as na lei.<\/p>\n
Para Raupp, o PLC contribui para acabar com prazos \u201cexcessivamente dilatados\u201d para entrega de apartamentos vendidos \u201cna planta\u201d, situa\u00e7\u00e3o verificada com frequ\u00eancia e que resulta em transtornos e preju\u00edzos aos consumidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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