Fonte | STJ<\/p>\n
\u201cHavendo o rompimento do v\u00ednculo contratual sem a reintegra\u00e7\u00e3o dos bens arrendados ou mostrando-se insignificante o valor de venda do bem depreciado, deve ser assegurada \u00e0 sociedade de arrendamento mercantil import\u00e2ncia que lhe assegure a recupera\u00e7\u00e3o do valor do bem arrendado e o leg\u00edtimo retorno do investimento realizado.\u201d<\/p>\n
Esse foi o entendimento da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) ao julgar recurso contra decis\u00e3o que, no rompimento de contrato de arrendamento mercantil com a devolu\u00e7\u00e3o de alguns bens arrendados, considerou o valor de todas as parcelas contratualmente previstas para o c\u00e1lculo da indeniza\u00e7\u00e3o por perdas e danos.<\/p>\n
O caso aconteceu no Paran\u00e1 e envolveu o arrendamento de 36 autom\u00f3veis. Tr\u00eas meses ap\u00f3s o arrendat\u00e1rio deixar de pagar as presta\u00e7\u00f5es do contrato de leasing, foi ajuizada a\u00e7\u00e3o de reintegra\u00e7\u00e3o de posse cumulada com perdas e danos.<\/p>\n
Estado deplor\u00e1vel<\/b><\/p>\n
Da propositura da a\u00e7\u00e3o \u00e0 cita\u00e7\u00e3o, passaram-se 15 anos. O arrendat\u00e1rio alegou prescri\u00e7\u00e3o ao fundamento de que essa demora teria decorrido da in\u00e9rcia da empresa de leasing, mas o Tribunal de Justi\u00e7a do Paran\u00e1 (TJPR) rejeitou o pedido.<\/p>\n
Segundo o ac\u00f3rd\u00e3o, a demora da cita\u00e7\u00e3o se deu pela conduta do pr\u00f3prio arrendat\u00e1rio, que teria se esfor\u00e7ado para evitar a cita\u00e7\u00e3o judicial. Al\u00e9m disso, o TJPR, observando que os bens recuperados encontravam-se em deplor\u00e1vel estado de conserva\u00e7\u00e3o e que foram quitadas apenas oito das 24 presta\u00e7\u00f5es contratuais, condenou o arrendat\u00e1rio a pagar perdas e danos no valor das parcelas vencidas e n\u00e3o pagas e das vincendas.<\/p>\n
Contra a decis\u00e3o, foi interposto recurso especial. O arrendat\u00e1rio alegou que n\u00e3o poderia ser condenado ao pagamento de todas essas parcelas, uma vez que foram reintegrados 24 dos 36 ve\u00edculos arrendados.<\/p>\n
O relator, ministro Villas B\u00f4as Cueva, reconheceu que o STJ tem o entendimento de que o valor de venda dos bens reintegrados comp\u00f5e o c\u00e1lculo da diferen\u00e7a a ser apurada nos casos de rompimento do contrato por inadimpl\u00eancia, mas levou em considera\u00e7\u00e3o a conclus\u00e3o do TJPR sobre o estado em que se encontravam tais bens \u2013 quest\u00e3o que n\u00e3o pode ser reavaliada em recurso especial por exigir exame de provas.<\/p>\n
Retorno financeiro<\/b><\/p>\n
\u201cDiante da irrelev\u00e2ncia dos valores dos bens reintegrados, adequada a compreens\u00e3o do tribunal de origem ao fixar a indeniza\u00e7\u00e3o por perdas e danos da forma estabelecida no contrato, quer dizer, pelo vencimento antecipado das obriga\u00e7\u00f5es pactuadas, deduzido o valor residual garantido (VRG) pago\u201d, afirmou o ministro.<\/p>\n
Segundo ele, essa decis\u00e3o est\u00e1 em conformidade com a orienta\u00e7\u00e3o firmada pelo STJ no REsp 1.099.212, no qual ficou consignado, sob o regime dos recursos repetitivos, que deve ser assegurado \u00e0 arrendadora o montante suficiente para que recupere o valor do bem arrendado e obtenha o retorno financeiro do investimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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