{"id":2439,"date":"2015-01-21T23:12:40","date_gmt":"2015-01-21T23:12:40","guid":{"rendered":"http:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=2439"},"modified":"2015-01-21T23:12:40","modified_gmt":"2015-01-21T23:12:40","slug":"imovel-com-alienacao-fiduciaria-nao-pode-ser-penhorado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=2439","title":{"rendered":"Im\u00f3vel com aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria n\u00e3o pode ser penhorado"},"content":{"rendered":"

A decis\u00e3o foi mantida de\u00a0n\u00e3o\u00a0penhorar um im\u00f3vel com registro de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria,\u00a0transfer\u00eancia da posse de um bem m\u00f3vel ou im\u00f3vel do devedor ao credor para garantir o cumprimento de uma obriga\u00e7\u00e3o.<\/h3>\n

Fonte |\u00a0TRT da 2\u00aa Regi\u00e3o<\/a><\/p>\n

Os magistrados da 8\u00aa Turma do TRT da 2\u00aa Regi\u00e3o deram provimento a agravo de instrumento de um reclamante, determinando o processamento de um agravo de peti\u00e7\u00e3o que havia sido trancado. Na an\u00e1lise do recurso principal, negaram provimento e mantiveram a decis\u00e3o de 1\u00aa inst\u00e2ncia de n\u00e3o penhorar um im\u00f3vel com registro de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria (transfer\u00eancia da posse de um bem m\u00f3vel ou im\u00f3vel do devedor ao credor para garantir o cumprimento de uma obriga\u00e7\u00e3o).<\/p>\n

Em a\u00e7\u00e3o na 1\u00aa Vara do Trabalho de Embu-SP, o exequente havia indicado \u00e0 penhora um apartamento de propriedade de um s\u00f3cio da empresa executada. Por se tratar de um im\u00f3vel com registro de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, o juiz indeferiu o pedido de penhora.<\/p>\n

O exequente apresentou ent\u00e3o agravo de peti\u00e7\u00e3o, alegando que o indeferimento impediria o prosseguimento da execu\u00e7\u00e3o. O agravo foi rejeitado, sob o argumento do juiz de que se voltava contra uma decis\u00e3o interlocut\u00f3ria e que somente as decis\u00f5es definitivas ou terminativas podem ser contestadas com esse tipo de recurso. Por entender que essa resolu\u00e7\u00e3o viola o art. 897<\/a> da CLT, o exequente entrou, ent\u00e3o, com agravo de instrumento.<\/p>\n

O art. 897<\/a>, em sua al\u00ednea \u2018a\u2019, explicita que cabe agravo, no prazo de oito dias, \u201cde peti\u00e7\u00e3o, das decis\u00f5es do Juiz ou Presidente, nas execu\u00e7\u00f5es\u201d. A 8\u00aa Turma, avaliando tratar-se de decis\u00e3o do juiz na execu\u00e7\u00e3o, determinou o prosseguimento do agravo de peti\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No recurso, o agravante afirmou que o valor da d\u00edvida, objeto do contrato de aliena\u00e7\u00e3o, \u00e9 inferior ao valor do im\u00f3vel no qual se encontra gravada a aliena\u00e7\u00e3o, e que a penhora poderia recair sobre a parte que excede esse valor e tamb\u00e9m sobre o que j\u00e1 fora quitado pelo executado.<\/p>\n

A 8\u00aa Turma n\u00e3o acolheu os argumentos. O ac\u00f3rd\u00e3o, redigido pela desembargadora Silvia Almeida Prado, menciona o \u00a7 2\u00ba do art. 1.361<\/a> do C\u00f3digo Civil, que disp\u00f5e que \u201ccom a constitui\u00e7\u00e3o da propriedade fiduci\u00e1ria, d\u00e1-se o desdobramento da posse, tornando-se o devedor possuidor direto da coisa\u201d. Para os magistrados, \u201cClaro est\u00e1, portanto, que, no caso concreto, o s\u00f3cio executado \u00e9 apenas possuidor direto do bem. (…) A propriedade do im\u00f3vel \u00e9 do credor (Banco Santander), o que o torna impenhor\u00e1vel\u201d.<\/p>\n

Processo:\u00a000014423620105020271<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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