Um casal que havia adquirido im\u00f3vel na planta para moradia, na Cidade de S\u00e3o Bernardo do Campo, cujo prazo m\u00e1ximo previsto para a entrega era at\u00e9 outubro de 2014, solicitou o distrato amig\u00e1vel perante a incorporadora ACS BETA EMPREENDIMENTOS IMOBILI\u00c1RIOS LTDA.<\/p>\n
Por |\u00a0 Ivan Mercadante Boscardin<\/a><\/p>\n Por\u00e9m, o depto. Financeiro da empresa somente se disp\u00f4s a restituir parte dos valores pagos em contrato, recusando-se \u00e0 devolu\u00e7\u00e3o dos valores pagos a t\u00edtulo de comiss\u00e3o de corretagem, mesmo considerando que o pedido de rescis\u00e3o se dava por ATRASO cometido exclusivamente pela vendedora.<\/p>\n Indignados, os compradora n\u00e3o aceitaram a proposta da incorporadora e ajuizaram uma A\u00e7\u00e3o de Rescis\u00e3o Contratual cumulada com restitui\u00e7\u00e3o de quantias pagas, que tramitou perante a 7\u00aa Vara C\u00edvel de S\u00e3o Bernardo do Campo, processo n\u00ba 1013249-70.2014.8.26.0564.<\/b><\/p>\n O processo perdurou por cerca de tr\u00eas meses at\u00e9 o julgamento pelo Juiz de Direito, Dr. Edson Nakamatu, em 27 de outubro de 2014, culminando na declara\u00e7\u00e3o de rescis\u00e3o do \u201cContrato Particular de Compromisso de Compra e Venda de unidade aut\u00f4noma\u201d, referente \u00e0 unidade 28<\/b>, Ed. Terraces<\/b>, por culpa exclusiva da incorporadora, bem como sua condena\u00e7\u00e3o na restitui\u00e7\u00e3o \u00c0 VISTA de 100% dos valores pagos em contrato e a t\u00edtulo de suposta comiss\u00e3o de corretagem, acrescidos de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria desde cada desembolso + juros de 1% ao m\u00eas a contar da cita\u00e7\u00e3o at\u00e9 a efetiva devolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Na fundamenta\u00e7\u00e3o, o Juiz afirmou que n\u00e3o houve qualquer intermedia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria a ponto de justificar o pagamento de comiss\u00e3o de corretagem pelo comprador, uma vez que a aquisi\u00e7\u00e3o ocorreu nas depend\u00eancias de estande de vendas armado pela vendedora e respectiva corretora, o que caracteriza a exist\u00eancia de venda casada, sendo proibido pelo C\u00f3digo de Defesa do Consumidor<\/a>.<\/p>\n Fonte: Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo<\/a> e Mercadante Advocacia<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Um casal que havia adquirido im\u00f3vel na planta para moradia, na Cidade de S\u00e3o Bernardo…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2318,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"sfsi_plus_gutenberg_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_show_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_type":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_alignemt":"","sfsi_plus_gutenburg_max_per_row":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2317","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2317"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2319,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2317\/revisions\/2319"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}