{"id":2029,"date":"2014-11-22T17:52:33","date_gmt":"2014-11-22T17:52:33","guid":{"rendered":"http:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=2029"},"modified":"2014-11-22T17:52:33","modified_gmt":"2014-11-22T17:52:33","slug":"nao-ha-prazo-para-extinguir-usufruto-por-imovel-nao-usado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/?p=2029","title":{"rendered":"N\u00e3o h\u00e1 prazo para extinguir usufruto por im\u00f3vel n\u00e3o usado"},"content":{"rendered":"

A extin\u00e7\u00e3o do usufruto pelo n\u00e3o uso de im\u00f3vel pode ocorrer independentemente de prazo certo, sempre que verificado o n\u00e3o atendimento dos fins sociais da propriedade. Esse \u00e9 o entendimento do Superior Tribunal de Justi\u00e7a ao negar provimento a Recurso Especial interposto por uma usufrutur\u00e1ria de im\u00f3vel em Minas Gerais. Segundo a corte, o novo C\u00f3digo Civil<\/a> n\u00e3o estipula prazo prescrional, por op\u00e7\u00e3o deliberada do legislador.<\/p>\n

Por |\u00a0Bernardo C\u00e9sar Coura<\/a><\/p>\n

O usufruto \u00e9 \u201co direito real em que o propriet\u00e1rio \u2014 permanecendo com a posse indireta e com o poder de disposi\u00e7\u00e3o \u2014 transfere a um terceiro as faculdades de usar determinado bem e de retirar-lhe os frutos\u201d. No entanto, em decorr\u00eancia do n\u00e3o uso do bem, o direito real do usufrutu\u00e1rio torna-se extinto, conforme disp\u00f5e artigo 1.410<\/a>, inciso VIII<\/a>, do C\u00f3digo Civil<\/a>.<\/p>\n

No caso em quest\u00e3o, a autora do processo sofria extin\u00e7\u00e3o de usufruto movida pela propriet\u00e1ria, que alegava aus\u00eancia de uso do bem sobre o qual a mulher tinha direito. A \u00faltima escritura do im\u00f3vel foi feita em setembro de 1998 e a reclama\u00e7\u00e3o judicial cerca de seis anos depois, portanto sob a vig\u00eancia do C\u00f3digo Civil de 2002<\/a>. Como a r\u00e9 n\u00e3o foi encontrado, foi designado um defensor p\u00fablico para responder na Justi\u00e7a.<\/p>\n

Extin\u00e7\u00e3o do usufruto<\/strong><\/p>\n

O recurso \u00e9 contra decis\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a mineiro, que deu provimento \u00e0 apela\u00e7\u00e3o da propriet\u00e1ria do im\u00f3vel para extinguir o usufruto. Os desembargadores consideraram que as provas integrantes do processo revelam que a usufrutu\u00e1ria n\u00e3o usava o im\u00f3vel h\u00e1 mais de uma d\u00e9cada. \u201cExtingue-se o usufruto pelo n\u00e3o uso da coisa pelo prazo de 10 anos\u201d, estabeleceu o ac\u00f3rd\u00e3o.<\/p>\n

A ministra Nancy Andrighi, relatora do recurso, destacou que o artigo 1.228<\/a>, par\u00e1grafo 1\u00ba<\/a>, do C\u00f3digo Civil<\/a> estabelece que a usufrutu\u00e1ria tem a obriga\u00e7\u00e3o de exercer seu direito em conson\u00e2ncia com as finalidades social e econ\u00f4mica a que se destina a propriedade. Para assegurar que seja cumprida essa fun\u00e7\u00e3o, o C\u00f3digo Civil de 2002<\/a>instituiu o n\u00e3o uso da coisa como causa extintiva do usufruto.<\/p>\n

Prazo em aberto<\/strong><\/p>\n

A relatora observa que o legislador n\u00e3o estipulou o prazo m\u00ednimo a ser observado para a hip\u00f3tese de n\u00e3o uso do bem, embora tenha ampliado o leque de motivos que justiquem a extin\u00e7\u00e3o. A ministra ainda apontou que a doutrina tem se inclinado pela aplica\u00e7\u00e3o do prazo de dez anos, baseada na regra geral de prescri\u00e7\u00e3o do artigo 205<\/a>do C\u00f3digo Civil<\/a>, por analogia, no prazo previsto para extin\u00e7\u00e3o de servid\u00f5es pelo mesmo motivo. Essa posi\u00e7\u00e3o foi adotada no ac\u00f3rd\u00e3o recorrido.<\/p>\n

Entretanto, de acordo com Nancy Andrighi, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel admitir que sejam aplicados prazos prescricionais, devido a dois pontos cruciais. Primeiro porque a norma do C\u00f3digo Civil de 1916<\/a>, que previa a extin\u00e7\u00e3o do usufruto pela prescri\u00e7\u00e3o, n\u00e3o foi reeditada pelo C\u00f3digo atual, sendo, portanto, revogada. Segundo porque o usufruto \u2014 direito real \u2014 n\u00e3o prescreve. A relatora entende que \u201ca aus\u00eancia de prazo espec\u00edfico, nesse contexto, deve ser interpretada como op\u00e7\u00e3o deliberada do legislador, e n\u00e3o como lacuna da lei\u201d. A decis\u00e3o da 3\u00aa Turma da corte foi un\u00e2nime.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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