Se o consumidor faz um financiamento para compra de qualquer bem (im\u00f3vel ou carro, por exemplo) e, no meio do caminho, percebe que n\u00e3o vai mais conseguir pagar as presta\u00e7\u00f5es, pode transferir a d\u00edvida para outra pessoa.<\/p>\n
Fonte | UOL<\/p>\n
“O primeiro passo \u00e9 procurar o banco, ou seja, o credor”, orienta o advogado Alexandre Berthe Pinto, especializado em direito banc\u00e1rio. “O banco faz uma avalia\u00e7\u00e3o do novo devedor para ver se ele tem condi\u00e7\u00f5es de arcar com aquela d\u00edvida”, diz.<\/p>\n
Se o credor considerar que o novo devedor n\u00e3o vai conseguir assumir a d\u00edvida, ele pode se recusar a aceitar a troca.<\/p>\n O credor precisa concordar com a troca do devedor. Para isso, ele vai fazer uma avalia\u00e7\u00e3o completa das condi\u00e7\u00f5es do novo devedor assumir a d\u00edvida<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n A an\u00e1lise pode variar de banco para banco, mas normalmente abrange os dados cadastrais e as garantias do novo devedor<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n Geralmente, a troca envolve pagamento de tarifas e respeito a algumas regras, tais como manter o financiamento de pessoa f\u00edsica para pessoa f\u00edsica ou manter as condi\u00e7\u00f5es anteriores do financiamento<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n O credor n\u00e3o \u00e9 obrigado a aceitar a troca de devedor. Nesse caso, a sa\u00edda pode ser tentar um refinanciamento no mesmo banco ou tentar a portabilidade de d\u00edvida para outro banco com melhores taxas e prazos<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n O advogado Alexandre Berthe Pinto diz que contrato de gaveta, aquele que \u00e9 feito sem conhecimento do credor, \u00e9 um risco eterno para as partes. O novo devedor n\u00e3o tem seu nome ligado ao bem e a pessoa que vendeu tamb\u00e9m se mant\u00e9m ligada ao bem do qual se desfez<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n No caso de financiamento de carros, segundo a assessoria de imprensa da Anef (Associa\u00e7\u00e3o Nacional das Empresas Financeiras das Montadoras), os crit\u00e9rios para mudar a d\u00edvida variam em cada banco.<\/p>\n Alguns exemplos: em seu site, o banco Santander informa que \u00e9 poss\u00edvel ao cliente transferir o contrato de financiamento para outra pessoa desde que, al\u00e9m da an\u00e1lise de cr\u00e9dito, sejam atendidas algumas condi\u00e7\u00f5es, tais como o contrato estar em dia e sem despesas de cobran\u00e7a e a aceita\u00e7\u00e3o das mesmas especifica\u00e7\u00f5es do contrato, como valores, prazo e vencimento.<\/p>\n O Ita\u00fa informa, em sua p\u00e1gina, que \u00e9 poss\u00edvel ao devedor vender o ve\u00edculo e transferir o seu contrato de financiamento para o comprador do carro, desde que, entre outros crit\u00e9rios, o contrato tenha no m\u00ednimo tr\u00eas parcelas pagas e a transfer\u00eancia se mantenha de pessoa f\u00edsica para pessoa f\u00edsica ou de empresa para empresa.<\/p>\n O Bradesco segue linha parecida. Em seu site, informa que a transfer\u00eancia estar\u00e1 sujeita \u00e0 an\u00e1lise de cr\u00e9dito desde que o contrato esteja em dia; o novo titular seja correntista do banco e a transfer\u00eancia se mantenha de pessoa f\u00edsica para pessoa f\u00edsica ou de empresa para empresa.<\/p>\n Em uma d\u00edvida imobili\u00e1ria, n\u00e3o h\u00e1 exatamente uma troca de financiamento, mas uma nova opera\u00e7\u00e3o de compra e venda, na qual o banco ir\u00e1 avaliar as condi\u00e7\u00f5es do novo candidato da mesma forma que avaliou o atual titular do financiamento.<\/p>\n A Caixa Econ\u00f4mica Federal informa que a transfer\u00eancia de d\u00edvidas s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel entre participantes do mesmo contrato (por exemplo, marido e mulher que compuseram a d\u00edvida no in\u00edcio do financiamento e agora desejam romper esse la\u00e7o). Os demais casos s\u00e3o viabilizados por meio de opera\u00e7\u00e3o de compra e venda do im\u00f3vel.<\/p>\n Dessa forma, o mutu\u00e1rio poder\u00e1 vender o im\u00f3vel e, ao realizar a transa\u00e7\u00e3o, o financiamento adquirido anteriormente \u00e9 quitado e o novo mutu\u00e1rio assume a d\u00edvida. Isso por\u00e9m, se o banco avaliar que o novo devedor tem condi\u00e7\u00f5es para obter esse cr\u00e9dito.<\/p>\n O Santander tamb\u00e9m informa que, para realizar a transfer\u00eancia da d\u00edvida, o cliente precisa vender o im\u00f3vel para uma pessoa com cr\u00e9dito aprovado no banco em valor equivalente ao saldo devedor em aberto.<\/p>\n “Trata-se de um novo contrato de financiamento em nome do comprador e as condi\u00e7\u00f5es obedecem \u00e0s regras vigentes \u00e0 \u00e9poca da nova contrata\u00e7\u00e3o”, informa a assessoria do banco.<\/p>\n Para evitar custos adicionais, algumas pessoas optam pelo chamado “contrato de gaveta”, um contrato informal por meio do qual o antigo devedor passa o financiamento a outra pessoa, sem que essa opera\u00e7\u00e3o seja do conhecimento do banco.<\/p>\n A Caixa informa que n\u00e3o reconhece o contrato de gaveta. “Para o banco, continua valendo o contrato assinado com o primeiro proponente. N\u00e3o existe reconhecimento pelo banco do contrato de gaveta assinado entre as partes”, informa o banco por meio de sua assessoria de imprensa.<\/p>\n O advogado Berthe Pinto diz que n\u00e3o \u00e9 recomend\u00e1vel fazer um contrato de gaveta. “A pessoa que faz isso corre um risco eterno.” Ele diz que quem opta por vender o bem dessa forma normalmente j\u00e1 est\u00e1 em dificuldade financeira.<\/p>\n Com isso, pode acontecer de o antigo propriet\u00e1rio estar envolvido com d\u00edvidas e assim ter os bens em seu nome utilizados para pagamento das mesmas. Nesse caso, o comprador corre o risco de perder o im\u00f3vel ou o carro.<\/p>\n Outro problema comum, segundo o advogado, s\u00e3o as disputas por heran\u00e7a. Como o bem estar\u00e1 no nome de outra pessoa, o comprador ter\u00e1 muito trabalho para provar que tem direito a algo. “\u00c0s vezes, para economizar um pouco de dinheiro a pessoa assume o risco de um grande preju\u00edzo.”<\/p>\n Se o banco n\u00e3o aceitar a mudan\u00e7a de devedor, \u00e9 poss\u00edvel procurar outro interessado que seja aprovado. Tamb\u00e9m d\u00e1 para tentar manter o financiamento em seu nome, renegociando com o pr\u00f3prio banco melhores condi\u00e7\u00f5es para pagamento ou procurar em outros bancos taxas e prazos mais adequados \u00e0s suas possibilidades e fazer uma\u00a0portabilidade da d\u00edvida<\/a><\/strong><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Se o consumidor faz um financiamento para compra de qualquer bem (im\u00f3vel ou carro, por…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1703,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"sfsi_plus_gutenberg_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_show_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_type":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_alignemt":"","sfsi_plus_gutenburg_max_per_row":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1702","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1702","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1702"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1702\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1704,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1702\/revisions\/1704"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1703"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1702"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1702"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1702"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
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