Fonte | Ag\u00eancia C\u00e2mara<\/p>\n
A Comiss\u00e3o de Defesa do Consumidor da C\u00e2mara dos Deputados aprovou projeto (7137\/02) que muda a Lei do Inquilinato (Lei 8245\/91) para definir melhor a rela\u00e7\u00e3o entre lojistas e shopping centers nos contratos de aluguel. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lojistas e donos de shoppings devem ter liberdade para definir qual a melhor forma de…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1054,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"sfsi_plus_gutenberg_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_show_text_before_share":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_type":"","sfsi_plus_gutenberg_icon_alignemt":"","sfsi_plus_gutenburg_max_per_row":"","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1053","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1053","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1053"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1053\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1055,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1053\/revisions\/1055"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1054"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1053"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1053"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gerolimich.adv.br\/adv\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1053"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nO projeto original, da ex-deputada Zulai\u00ea Cobra, beneficiava lojistas ao proibir que os shoppings centers cobrassem mais de 12 alugu\u00e9is por ano, como acontece hoje. A proposta tamb\u00e9m impedia que shoppings cobrassem alugu\u00e9is predeterminados ou progressivos, depois do primeiro ano de vig\u00eancia do contrato.
\nO relator da proposta e presidente da comiss\u00e3o, deputado Jos\u00e9 Carlos Ara\u00fajo (PSD-BA), mudou o texto original, excluindo esses dispositivos. Ele entendeu que os lojistas n\u00e3o podem ser considerados consumidores vulner\u00e1veis, e que lojistas e donos de shoppings devem ter liberdade para definir qual a melhor forma de oficializar o neg\u00f3cio. “Uma das coisas que deixei claro \u00e9 que o lojista n\u00e3o \u00e9 o consumidor final. A segunda coisa \u00e9 que o Estado n\u00e3o deve se imiscuir na iniciativa privada. \u00c9 uma rela\u00e7\u00e3o entre duas entidades privadas e o Estado n\u00e3o deve se envolver nisso.”
\nSem taxa extra<\/strong>
\nA proposta aprovada define que a administra\u00e7\u00e3o do shopping center dever\u00e1 prever no or\u00e7amento todas as despesas extras, n\u00e3o podendo, assim, cobrar taxas extras para pintura ou reformas, por exemplo.
\nAl\u00e9m disso, o texto define que, na renova\u00e7\u00e3o do contrato de aluguel, o lojista poder\u00e1 pedir a fixa\u00e7\u00e3o de aluguel provis\u00f3rio, para vigorar a partir do primeiro m\u00eas do prazo do contrato a ser renovado. O valor n\u00e3o poder\u00e1 ser menor que 120% do pedido, desde que apresentados elementos h\u00e1beis para a sua justa aferi\u00e7\u00e3o.
\nCaso uma das partes discorde do valor e entre com a\u00e7\u00e3o na Justi\u00e7a, na aprecia\u00e7\u00e3o do pedido de fixa\u00e7\u00e3o de aluguel provis\u00f3rio, o juiz dever\u00e1 levar tamb\u00e9m em conta os elementos h\u00e1beis que o r\u00e9u oferecer na contesta\u00e7\u00e3o.
\nO deputado Aureo (SDD-RJ) votou contra as mudan\u00e7as feitas por Jos\u00e9 Carlos Ara\u00fajo. “Era um projeto bom e o relator cometeu um absurdo nesse projeto. O projeto d\u00e1 garantia aos pequenos lojistas do Pa\u00eds de n\u00e3o pagarem absurdos que s\u00e3o praticados pelos shopping centers. Os shopping centers v\u00eam cobrando 14\u00ba, aluguel dobrado em dezembro, no Dia das M\u00e3es, transformando aquilo em uma grande caixa preta. Hoje os condom\u00ednios s\u00e3o abusivos e n\u00e3o t\u00eam nenhuma transpar\u00eancia. Nosso voto era para a prote\u00e7\u00e3o dos pequenos lojistas do Pa\u00eds.”
\nO relator incluiu no texto a exig\u00eancia de que o locat\u00e1rio tenha acesso, quando solicitado, aos comprovantes relativos \u00e0s parcelas que forem exigidas. Jos\u00e9 Carlos Ara\u00fajo votou pela rejei\u00e7\u00e3o dos PLs 453\/03, 7323\/06, 2253\/07 e 2324\/07, que tramitam em conjunto.
\nTramita\u00e7\u00e3o<\/strong>
\nO projeto 7137\/02 segue agora para an\u00e1lise da Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o e Justi\u00e7a e de Cidadania, em car\u00e1ter conclusivo.<\/p>\n